Les 3 plafonds Pinel 

1. Le plafond de réduction d'impôt : 

Afin de bénéficier du dispositif Pinel, vous devez respecter 2 règles primordiales :

-> un investissement Pinel d'une valeur maximale de 300 000€ / an

-> un investissement immobilier au prix maximal 5 500€/m²

Par ailleurs, vous serez tenu de respecter le plafond annuel des niches fiscales.

Sources : article 46 AZA orties B du Code Général des Impôts, BOFIP

2. Les plafonds des ressources des locataires : 

Les revenus des locataires du logement devront être inférieurs à un maximum fixé annuellement par décret.

À chaque zone correspond un niveau de revenu maximal des locataires.

Pinel plafond réduction fiscale.png

3. Les plafonds de loyer à respecter : 

Pour profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel, vous devrez veiller à respecter le plafond de loyer mensuel maximal (hors charges) 2022.

En zone A bis : 17,62€ / m²

En zone A : 13,09€ / m²

En zone B1 : 10,55€ / m²

Sources : article 2 terdecies D du Code Général des ImpôtsBOFIP

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