Comprendre la loi Pinel
La loi Pinel a été créée par Sylvia Pinel nommée Ministre du Logement sous la présidence de François Hollande en 2014. Ces dispositions sont applicables depuis le 1er septembre 2014.
Le dispositif Pinel permet de défiscaliser tout en réalisant un investissement locatif.
Ce dispositif est maintenu jusqu'au 31 décembre 2022.
À compter du 1er Janvier 2023 l'avantage fiscal va diminuer de façon importante.
Un Avantage fiscal :
En investissant en immobilier Pinel, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt sur le revenu.
Cet avantage fiscal de la loi Pinel dépend de la durée de mise en location de l'investissement immobilier.
6 ans
12% de réduction d'impôts
9 ans
18% de réduction d'impôts
12 ans
21% de réduction d'impôts
Les objectifs d'un investissement Pinel :
Constituer votre patrimoine :
Avec un effort d'épargne réduit, vous pourrez avoir accès à la propriété tout en défiscalisant.
Protéger votre famille :
La loi Pinel vous permet de loger votre enfant, petit-enfant, parents ou grands-parents.
Préparer votre retraite :
À l'issue de votre période de location, vous pourrez choisir de :
-> continuer à louer votre bien afin de bénéficier d'un complément de revenu à la retraite
-> vendre votre bien et percevoir des liquidités
-> l'occuper en résidence principale ou secondaire
